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工程建設定額
所謂“定額”是指從事經(jīng)濟活動時,對人、財、物的限定標準。如定員(定工時),定質(定質量)、定量(定數(shù)量)、定價(定價格)等,工程建設的產(chǎn)品價格是國家采取特定的方法和形式,即工程建設定額來確定的。 工程建設定額是建筑工程預算定額、綜合預算定額、核算定額、建筑安裝工程統(tǒng)一勞動定額、施工定額和工期定額等的總稱。它是實行“三算”制度的基礎。常言設計有概算,施工有預算,竣工有決算,這“三算”都是按照工程建設定額進行編制的。在國家中,定額是實行經(jīng)濟核算和編制計劃垢依據(jù),也是現(xiàn)代化科學管理的基礎和重要內(nèi)容。
造價分析定義和目的
工程造價分析,是在建設項目施工中或竣工后,對施工圖預算執(zhí)行情況的分析,即:設計預算與竣工決算對比,運用成本分析的方法,分析各項資金運用情況,核實預算是否與實際接近,能否控制成本分析的目的是總結經(jīng)驗,找出差距和原因,為改進以后工作提供依據(jù)。
不能以信用名目增加社會信用成本
6月15日的會議上,用“啼笑皆非”形容工程建設領域中形形的各類。他特別強調(diào),不能以信用名目增加社會信用成本。
“你們看看,居然還有信用、文明施工、磋商等等。我到基層調(diào)研初聽到時還以為是段子呢!”翻著手中的文件說,“現(xiàn)在看來真有其事,各種名目繁多。有些表面上打著安全、信用的名目,終反而讓社會信用成本變得更高了!”
當天會議部署清理規(guī)范工程建設領域,降低企業(yè)成本、營造公平競爭環(huán)境。有關部門負責人在發(fā)言中說,目前工程建設領域不僅收取名目繁多,也存在占用資金數(shù)額巨大、返還時間較長等問題。
“企業(yè)相互如果要收取,那是市場行為,但制定相關規(guī)定收取,這有悖市場經(jīng)濟原則。”說。
進一步闡釋道,市場經(jīng)濟實質就是信用經(jīng)濟,然而信用絕不是靠“”來維系的。“兩個企業(yè)做生意,簽了合同還不行,還要交筆,這只會讓市場主體之間越來越互不信任,成本越來越高,甚至還會引發(fā)偷工減料等質量問題,產(chǎn)生‘劣幣驅逐良幣’效應。”
“如果一家工程建筑企業(yè)拿到項目后不僅要交各種,還要做好逾期好幾年都不返還的準備,而且逾期返還也不貼補,里外里算算,這要虧多少錢?”說,“企業(yè)是要算賬的,它肯定會從建筑成本等其他地方把錢省下來的!”
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1 容積率
一定地塊內(nèi)總建筑面積與建筑用地面積的比值。計算建筑物的總建筑面積時,通常不包括±000以下地下建筑面積。
2 建筑密度
一定地塊內(nèi)所有建筑物的基底總面積占總用地面積的比例(%)。
3公共綠地
向公眾開放,有一定游想設施的綠化用地,包括其范圍內(nèi)的水域。
4 綠地總面積
一定地塊內(nèi)各類綠地面積的總和,包括公共綠地、建筑物所屬綠地、道路綠地、水域等。不包括屋頂、曬臺、墻面及室內(nèi)的綠化。
5 綠地率
一定地塊內(nèi)綠地總面積占總用地面積的比例(%)。
6 形碼道路廣場總面積
設計范圍內(nèi)道路、公共廣場、停車場用地面積的總和。
7 建筑紅線
城市道路兩側控制沿街建筑物或構筑物(如外墻、臺階等)靠臨街面的界線。用建筑物后退道路紅線的距離標注。也稱建筑控制線。
8 建筑坐標
原稱施工坐標。
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《意見》明確,政策制定機關在政策制定過程中,要對照市場準入和退出、商品和要素自由流動、影響生產(chǎn)經(jīng)營成本、影響生產(chǎn)經(jīng)營行為4個方面共18條標準,進行公平競爭審查。經(jīng)審查具有排除、限制競爭效果的,應當不予,或調(diào)整至符合要求后。對未進行公平競爭審查的,不得。同時,《意見》明確了維護國家經(jīng)濟安全和文化安全、實現(xiàn)扶貧開發(fā)和救災救助等方面的例外規(guī)定。
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