防水涂料是由合成高分子聚合物、高分子聚合物與瀝青、高分子聚合物與水泥為主要成膜物質，加入各種助劑、改性材料、填充材料等加工制成的溶劑型、水乳型或粉末型的涂料。該涂料涂刷在建筑物的屋頂、地下室、衛生間、浴室和外墻等需要進行防水處理的基層表面上，可在常溫條件下形成連續的、整體的、具有一定厚度的涂料防水層。

　水乳型防水涂料這類防水涂料作為主要成膜物質的高分子材料以極微小的顆粒(而不是呈分子狀態)穩定懸浮(而不是溶解)在水中，成為乳液狀涂料。

　　該類涂料具有以下特性：通過水分蒸發，經過固體微粒接近、接觸、變形等過程而結膜；涂料干燥較慢，一次成膜的致密性較溶劑型涂料低，一般不宜任5℃以下施工；貯存期一般不超過半年；可在稍為潮濕的基層上施工；無毒，不燃，生產、貯運、使用比較安全；操作簡便，不污染環境；生產成本較低。

施工準備

 　　1、仔細檢查防水層的基層，認真處理缺陷，并清理干凈。 

　（1）基層應平整、光滑、不起砂、不起皮，有一定強度，排水坡度符合設計要求，陰陽角應做成直徑不小于30mm的圓角或坡角。 

　（2）若基面干燥，必須事先預濕基面，保持基面濕潤，但不能有明水存在。 　

　（3）基層的缺陷應先進行處理后方可繼續施工。 

　　①不平整、凹坑、積水時，可用德高合成乳膠水泥砂漿填平找坡。 

　　②表面起皮應鏟除。 

　　2、舊防水層的返修，應將基層上的粘附物清除干凈，鏟平。舊防水層表面平整，材料未失效，并與K11防水漿料相容的可直接在上面繼續施工。