將住宅改變為經營性用房的，屬城鎮房屋的，根據《成都市物業管理條例》第四十八條規定：業主、使用人應當按照規劃行政主管部門批準或者不動產登記簿載明的用途使用住宅，不得擅自改變其使用性質。確需改變的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主同意；并依法經規劃、國土、衛生、環保、消防等行政主管部門審批；屬非城鎮房屋的，提交當地政府規定的相關證明。

  自有房產提交房屋產權證復印件；租賃房屋提交租賃協議復印件以及出租方的房屋產權證復印件。有關房屋未取得房屋產權證的，屬城鎮房屋的，提交房地產管理部門的證明或者竣工驗收證明、購房合同及房屋銷售許可證復印件；屬非城鎮房屋的，提交當地政府規定的相關證明。出租方為賓館、飯店的，提交賓館、飯店的營業執照復印件。使用軍隊房產作為住所的，提交《軍隊房地產租賃許可證》復印件。

  第一步：申請人持相關材料向市政務服務中心工商局窗口提出申請，經受理審查員初審通過，開具《受理通知書》或者《申請材料接收單》；不符合受理條件的，在當場或者5個工作日內一次性告知申請人應當補正的全部材料（出具告知單）。

  第二步：對申請人申請材料齊全、符合法定形式的，當場作出是否準予登記的決定并出具《登記決定通知書》；需要對申請材料的實質內容進行核實的，出具《企業登記材料需要核實事項告知書》，在10個工作日內作出核準或者駁回申請的決定。

  第三步：在5個工作日后（申請材料的實質內容需核實的除外），申請人可以憑《登記決定通知書》到發照窗口領取《營業執照》

  四、申請材料:

  １、公司法定代表人簽署的《分公司設立登記申請書》（公司加蓋gong章）；

  ２、公司簽署的《指定代表或者共同委托代理人的證明》（公司加蓋gong章）及指定代表或委托代理人的shen份復印件；應標明指定代表或者共同委托代理人的辦理事項、權限、授權期限。

  ３、公司章程（加蓋公司gong章）；

  ４、公司營業執照副本的復印件；

  ５、分公司營業場所使用證明；

  ６、公司出具的分公司負責人的任職文件及shen份復印件；

  ７、分公司申請登記的經營范圍中有法律、行政法規和國務院決定規定必須在登記前報經批準的項目，提交有關的批準文件或者許可復印件或許可證明；

  分公司的經營范圍不得超出公司的經營范圍。

  ８、法律、行政法規和國務院決定規定設立分公司必須報經批準的，提交有關的批準文件或者許可復印件。

  [金山經濟開發區市區辦事處]

  地址：上海徐家匯漕溪北路18號上實大廈16樓F座（近東方商廈，地鐵1號線、9號線徐家匯站11號出口)