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 開發商：噪音來源于改擴建后的中州大道，噪音源是交通，所以責任主體不是開發商，而是中州大道的建設方、管理方。根據《2011年鄭州市環境綜合整治實施方案》，環境整治的責任主體是環保、建委、公安、城管部門，整治交通減噪不是開發商的義務。

　　業主方：《河南省建設項目環境保護條例》規定，“建設單位應當在開工建設前報批建設項目環境影響評價文件”，而開發商開工前沒有進行環境影響評價，已被環保部門處罰20萬元。同時，《民用建筑隔聲設計規范》規定，在進行建筑設計前，應對環境及建筑物內外的噪聲源做詳細的調查與測定，并對建筑物的防噪間距、朝向選擇及平面布置等作綜合考慮。在進行上述設計后仍不能達到室內安靜要求時，應采取建筑構造上的防噪措施。所以，開發商在工程建設中有義務采取必要措施進行降噪，使商品房噪聲達標。

　　據記者了解，本案一審前，業主方曾申請追加中州大道管理方鄭州市城市管理局為被告，但一審法院并未允許。

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商品房噪音不達標，開發商是否違約？

　　開發商：業主與開發商簽訂的購房合同中，對室內噪聲標準未作約定，開發商不存在違約行為。

　　業主方：根據《合同法》，當事人就有關合同內容約定不明確，按照國家標準、行業標準履行。而根據《住宅設計規范》規定，住宅的臥室、起居室（廳）宜布置在背向噪聲源的一側；《民用建筑隔聲設計規范》，當住宅沿城市干道布置時，臥室或起居室不應設在臨街的一側。如設計確有困難時，每戶至少應有一主要臥室背向吵鬧的干道。

　　而陽光新城住宅樓的現狀在朝向選擇及平面布置和戶型設計上違背了國家強制性標準，開發商未考慮來自中州大道交通噪聲的影響，交付房屋噪聲超標，屬于違約行為。

　　昨日，法庭未當庭宣判。

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